23 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 13.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1105 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 527 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gambetta se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -19.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
