2 Avenue Henri 4, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri 4, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Henri 4, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 573 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri 4
Une vente a été recensée au 2 Avenue Henri 4. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri 4
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri 4, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri 4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri 4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri 4 dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri 4 par rapport à la voie
Sur Avenue Henri 4, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Avenue Henri 4 se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri 4 par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Henri 4 se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 2 Avenue Henri 4 à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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