13 Avenue Jacques Demolin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jacques Demolin, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jacques Demolin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1194 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jacques Demolin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jacques Demolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Demolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jacques Demolin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Demolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jacques Demolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jacques Demolin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jacques Demolin par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Demolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 13 Avenue Jacques Demolin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jacques Demolin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jacques Demolin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jacques Demolin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jacques Demolin est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
