58 Avenue Jean-bart, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Jean-bart, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², identique à celui du n°41 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Jean-bart, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 67 mètres
Ventes au 58 Avenue Jean-bart
Une vente a été recensée au 58 Avenue Jean-bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Jean-bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Jean-bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jean-bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jean-bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Jean-bart dans son marché local
Prix du 58 Avenue Jean-bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 58 Avenue Jean-bart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Jean-bart par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Jean-bart se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Jean-bart à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Jean-bart est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
