64 Avenue Jean-bart, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Jean-bart, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°62 et de n°45.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Jean-bart, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Jean-bart
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Jean-bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Jean-bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Jean-bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean-bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean-bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Jean-bart dans son marché local
Prix du 64 Avenue Jean-bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 64 Avenue Jean-bart se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Jean-bart par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue Jean-bart se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -24.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Jean-bart à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Jean-bart est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 64 Avenue Jean-bart à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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