30 Avenue Jean Catelas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Catelas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1066 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1113 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Jean Catelas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 30 Avenue Jean Catelas se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Catelas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Jean Catelas se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Catelas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Catelas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
