33 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marcel Legrand, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1005 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 645 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 983 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Marcel Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Marcel Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marcel Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marcel Legrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marcel Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marcel Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marcel Legrand dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marcel Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 33 Avenue Marcel Legrand se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marcel Legrand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Marcel Legrand se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -4.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 33 Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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