Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 4 053 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Legrand dans son marché local
Prix Avenue Marcel Legrand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Legrand se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Legrand est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Legrand
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Legrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Legrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 151 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 2085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1067 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 757 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1093 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 886 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Legrand
Adresses Avenue Marcel Legrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Legrand, classées par tranches de numéros.
