46 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Marcel Legrand, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°59 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 46 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 958 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 538 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 876 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Marcel Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Marcel Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Marcel Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Marcel Legrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Marcel Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Marcel Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Marcel Legrand dans son marché local
Prix du 46 Avenue Marcel Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 46 Avenue Marcel Legrand se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Marcel Legrand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Marcel Legrand se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -0.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
