6 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Legrand, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 601 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1055 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 728 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1066 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 869 mètres
Ventes au 6 Avenue Marcel Legrand
Une vente a été recensée au 6 Avenue Marcel Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Legrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Legrand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 6 Avenue Marcel Legrand se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Legrand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marcel Legrand se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marcel Legrand est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
