26 Avenue Massenet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Massenet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 183 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 646 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 646 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 26 Avenue Massenet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Massenet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Massenet se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Massenet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Massenet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
