1 Avenue Maurice Gallais, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maurice Gallais, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maurice Gallais, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1094 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 902 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maurice Gallais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maurice Gallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Maurice Gallais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maurice Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maurice Gallais dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maurice Gallais par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Gallais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 1 Avenue Maurice Gallais se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maurice Gallais par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maurice Gallais se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 5.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maurice Gallais à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maurice Gallais est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
