13 Avenue Michelet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Michelet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 897 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 770 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1075 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Michelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 13 Avenue Michelet se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Michelet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Michelet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Michelet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Michelet est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
