2 Avenue Michelet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michelet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 928 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 814 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 815 mètres
Ventes au 2 Avenue Michelet
Les 3 ventes au 2 Avenue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Avenue Michelet se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Michelet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michelet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michelet est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
