2 Avenue Pierre Montaufier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Montaufier, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Montaufier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 168 mètres
Ventes au 2 Avenue Pierre Montaufier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Pierre Montaufier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Montaufier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Montaufier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Montaufier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Montaufier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Montaufier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Montaufier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Montaufier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Avenue Pierre Montaufier se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Montaufier par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Montaufier se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 25.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Montaufier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Montaufier est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
