5 Avenue Pierre Montaufier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pierre Montaufier, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pierre Montaufier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Pierre Montaufier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Pierre Montaufier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Montaufier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pierre Montaufier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Montaufier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Montaufier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pierre Montaufier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pierre Montaufier par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Montaufier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 5 Avenue Pierre Montaufier se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pierre Montaufier par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pierre Montaufier se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 24.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pierre Montaufier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pierre Montaufier est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
