18 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Plisson, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 913 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 458 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 796 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Plisson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Plisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Plisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Plisson dans son marché local
Prix du 18 Avenue Plisson par rapport à la voie
Sur Avenue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 18 Avenue Plisson se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Plisson par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Plisson se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Plisson à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Plisson est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
