33 bis Avenue Surcouf, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Surcouf, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Surcouf, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf - Lejeune à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Surcouf dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Surcouf par rapport à la voie
Sur Avenue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 33 bis Avenue Surcouf se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Surcouf par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Surcouf se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -33.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Surcouf à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Surcouf est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
