3 Mail Gabriel Peri, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Gabriel Peri, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 14 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 783 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Gabriel Peri, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 3 Mail Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Mail Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 3 Mail Gabriel Peri se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Gabriel Peri par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Gabriel Peri se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Gabriel Peri à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Gabriel Peri est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 650 € au 3 Mail Gabriel Peri à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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