5 Passage de Sologne, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de Sologne, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de Sologne, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18.
- 2338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de Sologne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de Sologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de Sologne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de Sologne dans son marché local
Prix du 5 Passage de Sologne par rapport à la voie
Sur Passage de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 5 Passage de Sologne se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de Sologne par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de Sologne se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de Sologne à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de Sologne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 5 Passage de Sologne à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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