13 Passage du Beauvaisis, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Beauvaisis, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 604 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Beauvaisis, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 604 logements - 6578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage du Beauvaisis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage du Beauvaisis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Beauvaisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Beauvaisis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Beauvaisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Beauvaisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Beauvaisis dans son marché local
Prix du 13 Passage du Beauvaisis par rapport à la voie
Sur Passage du Beauvaisis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 13 Passage du Beauvaisis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Beauvaisis par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Beauvaisis se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Beauvaisis à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Beauvaisis est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
