1 Place d’Alsace, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 182 €/m².
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’Alsace, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’Alsace dans son marché local
Prix du 1 Place d’Alsace par rapport à la voie
Sur Place d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 1 Place d’Alsace se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’Alsace par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’Alsace se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 23.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’Alsace à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’Alsace est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 1 Place d’Alsace à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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