2 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Iris 13.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 55 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 781 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 781 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 318 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 100 € au 2 Rue Alexandre Dumas à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge.
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