8 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 968 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 83 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 801 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Dumas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 8 Rue Alexandre Dumas se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Dumas se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Dumas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Dumas est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
