21 Rue Auber, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Auber, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 289 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 319 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Auber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auber dans son marché local
Prix du 21 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 21 Rue Auber se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auber par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auber se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Auber à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Auber est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 21 Rue Auber à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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