5 Rue Audran, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Audran, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Audran, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 81 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 501 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 784 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 484 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Audran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Audran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Audran dans son marché local
Prix du 5 Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 5 Rue Audran se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Audran par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Audran se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 26.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Audran à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Audran est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
