7 Rue Camille Leneez, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Leneez, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Leneez, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 13.
- 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 110 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 967 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Leneez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Leneez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Leneez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Leneez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Leneez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Leneez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Leneez dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Leneez par rapport à la voie
Sur Rue Camille Leneez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 7 Rue Camille Leneez se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Leneez par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Leneez se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Leneez à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Leneez est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
