23 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 265 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 561 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 561 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
