34 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 7 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 34 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 248 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 609 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 34 Rue Charles Gounod se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Gounod par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charles Gounod se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
