8 bis Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 314 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charles Gounod, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 bis Rue Charles Gounod se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charles Gounod par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Charles Gounod se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -0.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
