4 Rue Courbet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courbet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 113 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 783 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 91 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 724 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire André et Jean Lurçat à 266 mètres
Ventes au 4 Rue Courbet
Les 3 ventes au 4 Rue Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courbet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 4 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 4 Rue Courbet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courbet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courbet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courbet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courbet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
