8 Rue de Béziers, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Béziers, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Béziers, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Béziers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Béziers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Béziers par rapport à la voie
Sur Rue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 8 Rue de Béziers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Béziers par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Béziers se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Béziers à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Béziers est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
