3 Rue de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Niort, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0661 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1241 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 981 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Niort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Niort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Niort dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Niort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Niort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Niort se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Niort par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Niort se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Niort à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Niort est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
