3 bis Rue de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Abbé Niort, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
28 niveaux - 120 logements - 152 parkings - 1979 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1234 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 984 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1081 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l'Abbé Niort
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l'Abbé Niort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Abbé Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Abbé Niort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Abbé Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Abbé Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Abbé Niort dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Abbé Niort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Niort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 bis Rue de l'Abbé Niort se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Abbé Niort par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Abbé Niort se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Abbé Niort à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Abbé Niort est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
