45 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Angélus, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 428 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Angélus
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Angélus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Angélus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Angélus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Angélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Angélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Angélus dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Angélus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angélus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 45 Rue de l'Angélus se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Angélus par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Angélus se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Angélus à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Angélus est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
