47 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Angélus, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Angélus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 428 mètres
Ventes au 47 Rue de l'Angélus
Une vente a été recensée au 47 Rue de l'Angélus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Angélus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Angélus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Angélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Angélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Angélus dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Angélus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angélus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 47 Rue de l'Angélus se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Angélus par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Angélus se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Angélus à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Angélus est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
