9 Rue des Coccinelles, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coccinelles, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Coccinelles, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Iris 15 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 516 mètres
Ventes au 9 Rue des Coccinelles
Les 2 ventes au 9 Rue des Coccinelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coccinelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coccinelles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Rue des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 9 Rue des Coccinelles se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coccinelles par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Coccinelles se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Coccinelles à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Coccinelles est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
