9 Rue du Capitaine Dreyfus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Dreyfus, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Molette.
1 niveau - 23451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 935 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 465 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 800 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Dreyfus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 9 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Dreyfus à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Dreyfus est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
