2 bis Rue du Centre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Centre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1015 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 293 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Centre
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Centre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 bis Rue du Centre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Centre par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Centre se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Centre à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Centre est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
