52 Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 358 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 688 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 641 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Giraud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 52 Rue du Général Giraud se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Giraud par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Général Giraud se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -25.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Giraud à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Giraud est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
