2 Rue du Potier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Potier, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Potier, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 960 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Potier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Potier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Potier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Potier par rapport à la voie
Sur Rue du Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Rue du Potier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Potier par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Potier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Potier à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Potier est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 2 Rue du Potier à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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