2 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bident, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 64 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 959 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 943 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bident
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bident, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bident dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bident par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bident, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Emile Bident se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bident par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Bident se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -24.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 2 Rue Emile Bident à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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