31 Rue Emile Kahn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emile Kahn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 259 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 539 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 587 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 495 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Kahn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 31 Rue Emile Kahn se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Kahn par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Kahn se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emile Kahn à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emile Kahn est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
