8 Rue Gaston Monmousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaston Monmousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 189 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 305 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Monmousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 8 Rue Gaston Monmousseau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Monmousseau se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaston Monmousseau à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaston Monmousseau est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
