9 Rue Gaston Monmousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Monmousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
- 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 170 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 321 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaston Monmousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaston Monmousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monmousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monmousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 9 Rue Gaston Monmousseau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaston Monmousseau se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -28.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Monmousseau à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Monmousseau est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
