23 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Groulard, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1361 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1070 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Groulard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Groulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Groulard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Groulard dans son marché local
Prix du 23 Rue Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Groulard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 23 Rue Groulard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Groulard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Groulard se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -4.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
