24 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Groulard, affiche un prix moyen de 4 254 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1386 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1093 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Groulard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Groulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Groulard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Groulard dans son marché local
Prix du 24 Rue Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Groulard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 24 Rue Groulard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Groulard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Groulard se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Groulard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Groulard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
