2 bis Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Groulard, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 bis Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1276 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1011 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Groulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Groulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Groulard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Groulard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Groulard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 2 bis Rue Groulard se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Groulard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Groulard se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
