9 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Groulard, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Groulard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1294 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1019 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Groulard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Groulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Groulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Groulard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Groulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Groulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Groulard dans son marché local
Prix du 9 Rue Groulard par rapport à la voie
Sur Rue Groulard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 9 Rue Groulard se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Groulard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Groulard se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Groulard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Groulard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
