5 Rue Gustave Eiffel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Eiffel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Molette à dominante tertiaire.
2 niveaux - 17 locaux - 113 parkings - 11347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 577 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 865 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 5 Rue Gustave Eiffel se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Eiffel par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Eiffel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Eiffel à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Eiffel est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 5 Rue Gustave Eiffel à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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